不動産融資の道しるべ

不動産融資とは、土地、建物、マンション、アパート等の不動産を資産とみなし、その資産である不動産を担保として融資してもらうものです。不動産融資も、不動産担保ローンも現在では同じような意味合いで使われています。なぜなら、どちらも同じように不動産を担保にし、融資してもらった資金を分割で返済していく方法をとるからです。

不動産融資で手に入れた資金はどのような利用にもご使用なれます。例を上げますと、事業資金または事業の運転資金、他の高金利ローンからの借り換え、車の購入資金、旅行資金、家のリフォーム資金、子供の入学や留学に伴う教育資金、冠婚葬祭費等が上げられます。このように融資金の利用は多岐に渡っています。ただ一般的には不動産融資は、かなりまとまった大きな額でなければ使わないようです。

不動産融資の金利は、実質年利が３．５％から１０％ぐらいが普通です。不動産融資の際の金利に有る程度の開きがあるのは、使用目的と融資額、担保にする不動産の状況とその時の評価額、また返金が滞った時の担保の換金の簡単さなどがポイントになります。ただ、やはり不動産融資の金利は他の融資の際の金利に比べて比較的に低いので必要な時は検討をお勧めします。